Le marché immobilier de l’Aragon a clôturé 2025 avec un total de 18.611 transactions, marquant le niveau le plus élevé depuis 2008. Cette croissance de 13,2 % par rapport à l’année précédente positionne la région comme un marché en expansion, soutenue par une augmentation de la population et des conditions économiques favorables.
Augmentation du volume des opérations
Au cours du quatrième trimestre de 2025, 4.549 opérations immobilières ont été formalisées en Aragon, restant pratiquement stables par rapport au trimestre précédent avec une légère baisse de 0,3 %, mais affichant une croissance annuelle de 2,8 %. Les logements anciens ont dominé le marché avec 3.701 transactions, reflétant une augmentation de 1,6 %, tandis que les logements neufs ont connu une baisse de 7,9 % avec 848 opérations.
Évolution des prix et facteurs de croissance
Les prix de l’immobilier en Aragon ont atteint un nouveau maximum historique de 1.743 euros par mètre carré au dernier trimestre de 2025, ce qui représente une augmentation de 3,4 % par rapport au trimestre précédent et une progression cumulative de 10,6 % au cours de l’année. Les logements anciens ont augmenté de 3 % par rapport au trimestre précédent et de 10 % sur l’année, tandis que les logements neufs ont progressé de 2,4 % trimestriellement et de 12,4 % annuellement. Cette hausse des prix est due à une forte demande motivée par la croissance démographique et la formation de nouveaux foyers, accompagnée d’une offre limitée de logements.
Financement hypothécaire et autres segments
En matière de financement, 12.288 hypothèques ont été formalisées au cours du trimestre, représentant 66 % des transactions, une réduction par rapport aux 71,4 % du trimestre précédent. Le volume annuel des ressources hypothécaires pour les logements a dépassé les 1.580 millions d’euros, avec une croissance annuelle de 25,6 %. Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits hypothécaires a baissé à 2,76 %, améliorant l’accessibilité avec un montant de mensualité de 603 euros.
D’autres segments du marché ont également montré un dynamisme. Les locaux commerciaux ont enregistré 504 opérations trimestrielles, atteignant un maximum de 1.832 transactions annuelles. Les entrepôts industriels ont comptabilisé 217 opérations au trimestre, avec une augmentation annuelle de 22,2 %. Les caves et garages ont également présenté une activité, bien qu’avec des variations dans leurs chiffres de transactions.
En conclusion, le marché immobilier de l’Aragon continue d’afficher un fort dynamisme, stimulé par des facteurs démographiques et économiques, bien qu’il fasse face à des défis liés à l’offre limitée de logements. Selon les experts, cette tendance pourrait se maintenir à court terme, compte tenu du déséquilibre entre l’offre et la demande.
