Les ventes de logements en Aragón augmentent de 20,6 % et atteignent des niveaux maximaux depuis 2007
Le marché immobilier aragonais a enregistré 4 658 opérations de vente au deuxième trimestre de 2025, consolidant une augmentation annuelle de 20,6 % représentant le deuxième meilleur chiffre depuis le troisième trimestre de 2007. Le prix de l’immobilier a atteint 1 636 euros le mètre carré, le niveau le plus élevé depuis le premier trimestre de 2012, avec une augmentation trimestrielle de 1,8 % et un taux annuel de 7,2 %.
Environnement favorable à la demande
Les attentes de hausse des prix et le soutien du financement hypothécaire, résultant de la baisse des taux d’intérêt, expliquent le bon comportement de la demande. La croissance du nombre d’habitants, la formation de nouveaux ménages, le dynamisme de l’activité économique et les données positives sur l’emploi et les salaires configurent un environnement socio-économique qui impacte favorablement le marché immobilier.
Comportement par segments
Le marché de l’immobilier d’occasion a enregistré 3 793 opérations avec une augmentation trimestrielle de 1,6 %, atteignant le meilleur résultat depuis le troisième trimestre de 2005. Les logements neufs ont comptabilisé 865 ventes, avec une réduction trimestrielle de 21,9 % mais une augmentation annuelle de 27,8 %. Les prix des logements neufs ont augmenté de 2,9 % trimestriellement, tandis que ceux des logements usagés ont progressé de 1,6 %.
Financement hypothécaire et marché locatif
Hypothèques en hausse
Le pourcentage d’hypothèques par rapport aux ventes s’est établi à 60,7 % au deuxième trimestre, avec une croissance annuelle de 21,3 %. Au cours des douze derniers mois, le nombre d’hypothèques sur les logements a atteint 10 999 opérations, favorisé par la tendance baissière des taux d’intérêt.
Prix de location
Le prix moyen de location de logements en Aragón en juin était de 10 euros par mètre carré et par mois, atteignant un nouveau maximum historique avec une augmentation trimestrielle de 1,5 % et une hausse annuelle de 8,8 %.
Autres actifs immobiliers
Les entrepôts industriels en tête de la croissance
Les ventes d’entrepôts ont enregistré 210 opérations, très proches des maxima depuis le premier trimestre de 2009, avec une augmentation trimestrielle de 1,9 % et une augmentation annuelle de 24,0 % au cours des douze derniers mois.
Comportement mixte dans d’autres segments
Les locaux commerciaux ont totalisé 417 opérations avec une diminution trimestrielle de 12,2 %, mais ont maintenu une augmentation annuelle de 17,8 %. Les caves ont enregistré 570 ventes avec une baisse trimestrielle de 11,8 %, bien qu’elles aient augmenté de 32,8 % d’une année sur l’autre. Les garages ont comptabilisé 1 789 opérations, diminuant de 8,4 % trimestriellement mais augmentant de 17,6 % sur un an.
Les données ont été présentées par Luis Fabra, directeur de la Chaire marché immobilier de l’Université de Saragosse, lors de l’Espace Xplora de Ibercaja. L’événement a eu lieu en présence de représentants d’Ibercaja, du Collège des Agents de la Propriété Immobilière d’Aragón, de Grupo Plaza 14, d’Ingennus et du Collège des Registrateurs d’Aragón. Le rapport a été rédigé en collaboration avec ces entités et l’Université de Saragosse.
